网站首页
走进省律协
业内动态
通知公告
设区市律协
律师园地
律师党建
律师培训
专业委员会
规章制度
律师荣誉
文件下载
通知公告
更多+
关于2023年全省律师行业公益表现突出的律师机构和律师拟通报表扬名单的公示
04-18
2024年江西省律师协会招聘启事
02-07
《江西省律师协会章程》
12-25
关于“优秀律师事务所”和“优秀律师” 名单的公示
10-23
关于律师行业党建工作先进典型表彰拟推荐对象的公示
06-25
2023年国家统一法律职业资格考试公告
06-14
关于全省律师行业首届优秀青年律师拟通报表扬名单的公示
05-31
关于2023年度“新时代赣鄱先锋” 拟推荐人选的公示
05-25
专题聚焦
律师园地
江西泰极律师事务所剖析提示规避学区房陷阱
时间:2013-04-12
点击:
近年随着房价的高涨,作为经济投资或教育投资,学区房成为抢手的“香饽饽”,越发的火爆。投资有风险,律师剖析学区房“陷阱”。
第一、买房时学校未开始建但开发商承诺会在小区建学校,但入住之后却发现学校一直未动工;
第二、有的家长在学校附近买了房子,却发现孩子无法上学;开发商口头承诺买房就能读名校,实则根本就没此事;
第三、有的开发商打这学区房——农村户口无需任何手续即可就读、就读即送奖学金等等口号,但这只是口头的根本没写在合同里,等你买了房才意识到这只是一张“空头支票”。
为了让购房者放心置业,针对“陷进”律师教您如何避。购买学区房一般分为两种情况,一种情况是购买
二手房
,另一种情况是购买新建商品房。
购买二手房时,购房者除了要注意房屋手续是否齐全、房屋产权是否明晰等相关注意事项,还要落实房子是否在学区之内,学区有无变化。律师还提醒,离学校近的房子不一定是学区房,在二手房交易过程中做好所购房屋户籍状况查询的工作,并在签订的合同中就户口迁出等予以明确约定。
购买新建商品房时,购房者不要轻信开发商宣传单页上关于“学区房”的相关信息,一些开发商虽然在宣传单页上宣传的是名校学区房,但合同里却不会注明学区房相关条款。
律师建议:
1、如果您要购买二手学区房,买学区房不宜太早,最好在孩子上学之前1—3年之内购买,因为学区房的划定范围每年都会有所调整。
2、如果单纯为了方便孩子上学购买学区房,不要买太大的房子,因为在孩子上完学之后,多数家长会选择把房子转手卖出去,一般来说,面积小的房子会更好卖。
3、如果您购买的学区房是期房,开发商承诺将来会有学校,可要求开发商对于能上何所名校做出书面形式的明示。书面形式包括:合同条款、宣传单(可视为合同附件)、书面承诺等,购房者可收集好这些凭据,一旦发生纠纷才能在法律上得到支持。(瑞昌市司法局桂英)
分享到:
微信
更多
0
上一篇:
只有真爱,才有担当
下一篇:
满怀信心走好中国道路