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专题聚焦
律师党建
心中有百姓 法律助征迁
时间:2014-07-14
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江西朗秋所党支部开展党的群众路线教育活动纪实
南昌市象山南路沿线棚户区改造项目于今年4月初正式启动。江西朗秋律师所组建了专项法律服务团队为该项目全程提供法律服务。该团队由熊朗秋主任亲自带队,抽调一批综合素质高、业务能力强、善做群众工作的党员、骨干律师参加,并把此项法律服务任务作为我所开展党的群众路线教育实践活动的具体实践、作为党员律师执业为民、服务群众的务实行动。
象山南路沿线棚户区占地300余亩,涉及居民约6000户。片区内多数为低洼危旧房,房屋空间狭小、破烂不堪,碰到下雨天积水十分严重。告别棚户区、改善住房条件是当地居民多年来的期盼。然而,动迁在即,居民们却有着各种不同的想法。团队律师首先的工作就是对此次房屋征迁的政策、法律宣讲。团队律师在宣讲过程中,既有对居民群众依法依规动迁的说服、解释,也有对维护动迁户正当合法权利、享受政策优惠的释明及努力。通过律师们对相关法律、政策的耐心细致、不厌其烦的答询,赢得了群众的信任。比如,筷子巷社区一住户因为房屋用途、面积等对征收补偿方案不理解,向项目指挥部门提出要面见律师,负责征收工作的同志陪同熊朗秋律师来到该居民家中,熊律师当面对征收补偿方案进行释明后,该居民解除了疑虑,当天就在征收补偿协议上签了字。
随着征收工作的深入,团队律师的工作呈现出多样性。几个月来,团队律师每隔一日都到征收工作总指挥部现场值班,同时开通24小时电话咨询热线。一方面,律师要为征收机构和征收工作人员提供决策咨询。如对动迁户房屋所有权人的界定问题、公租房屋的承租权的继承问题等。另一方面,律师要为动迁户群众政策、法律咨询。如私房征收后还建房或补偿款的继承和析产问题、房屋所有权人无行为能力或限制行为能力后的法定代理问题、离婚后房屋未分割的问题、房屋已设定他项权利问题、房屋买卖后未办理变更登记问题等。总之,团队律师做到了设身处地为动迁户考虑,在许可的范围内为动迁户解决现实难题。如:三眼井一居民十一年前购买一张姓居民的私房,而该房屋又是张姓居民从一李姓居民手中购买。房屋两次易主,均未办理房屋所有权变更登记。征收部门认为对现住户进行征收补偿依据不足。团队律师通过找到张姓居民进行调查取证,确定了房屋的买卖由来,又陪同征收工作人员到广东韶关找到张姓居民取得其亲笔书写的买房声明,最终使现住户得到了补偿。一冯姓居民早年移居广东深圳,现老年痴呆长住医院,无法来昌办理征收补偿事宜,根据律师的指导意见,该居民家属找到广东有司法鉴定资质的机构为老人出具了无民事行为能力的鉴定意见,老人的妻子又到深圳的公证处办理授权委托书公证,老人的女儿持公证书顺利地办理了征收补偿手续。
据不完全统计,朗秋所专项法律服务团队律师现场或电话接受群众咨询460余人次,受到了改造项目方以及动迁户人民群众的一致好评。团队律师们用“心中有百姓 ,法律助征迁”的实际行动,使律师行业党的群众路线教育实践活动取得了实效。
(江西朗秋律师所供稿)
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